半年报|希慎兴业：2019上半年股东应占溢利27.83亿港元 同比减少7.6%

本文摘要：8月13日，希慎兴业公布2019年上半年财务报告。报告期内，集团营业额为20.86亿港元，同期下降9.1%；溢利为27.83亿港元（2018年为30.13亿港元）；主要体现集团投资物业估值的公平值收益14.53亿港元（2018年为17.9亿港元）；股东权益下降2.1%至760.21亿港元（2018年末为744.31亿港元）；清净利息支付率为19.1倍及净债务与股东权益比率为4.9%。

8月13日，希慎兴业公布2019年上半年财务报告。报告期内，集团营业额为20.86亿港元，同期下降9.1%；溢利为27.83亿港元（2018年为30.13亿港元）；主要体现集团投资物业估值的公平值收益14.53亿港元（2018年为17.9亿港元）；股东权益下降2.1%至760.21亿港元（2018年末为744.31亿港元）；清净利息支付率为19.1倍及净债务与股东权益比率为4.9%。报告期内，集团核心出租业务展现出主要指标的经常性基本溢利、基本溢利皆为13.94亿港元（2018年两者皆为12.8亿港元，下降8.9%）。

按经常性基本溢利计算出来，每股基本盈利下降8.9%至133港仙（2018年为122港仙）。报告期内，商铺业务人组的营业额减少4.1%至10.01亿港元，当中按营业额缴纳的租金约4900万港元。商铺业务人组于2019年6月30日的出租率为96%（2018年末为98%）。集团写字楼业务人组的营业额减少13.3%至9.29亿港元，还包括按营业额缴纳的租金300万港元，体现续约、租金评估及新的租赁物业的租金水平整体下降，以及利园三期的贡献。

于2019年6月30日，写字楼业务人组的出租率为97%（2018年末为97%）。希慎住宅业务（主要是坐落于坚尼地道竹林苑的单位）的营业额大幅度减少20.0%至1.56亿港元。

于2019年6月30日，住宅物业人组的出租率亦下降至91%（2018年末为88%）。集团于联营公司的投资主要为坐落于中国上海的上海港汇广场的权益。集团不应占到联营公司业绩快速增长5.8%至1.45亿港元（2018年为1.37亿港元）。于2019年6月30日，上海港汇广场的物业已由独立国家专业估值师按公平值重估。

本集团应占的估值收益于扣减涉及的递延税项后为4500万港元（2018年为3300万港元）。

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